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ブランド シャネル セミナーシャネル ルミエール マジック ドゥ シャネル チーク 〔商品説明〕 CHANEL シャネルのシルクネクタイです。 シャネルといえばココマーク。 あの印象的なマークがあしらわれたデザインは洒脱でおしゃれなネクタイ。 裏にはチェーンがあったり、ロゴが入っていたりシャネルがお好きな方にもそうでない方にも嬉しくなる粋なポイントがいっぱいです。 シャネルのボックスに入っておりますのでプレゼントにもおすすめです。 【CHANEL】シャネル レアスニーカー BKx白 CHANELシャネルピアス ’07秋冬新作シャネルピアス CHANELシャネルピアス ’07秋冬新作シャネルピアスCHANELシャネルピアス、’07秋冬新作シャネルピアス、もちろんCHANELシャネルの直営店買付け商品、修理はCHANELシャネルのカスタマーサービスにて対応 シャネル レ キャトル カメリア ドゥ シャネル [ブランド]シャネル [ タイプ ]リップ２００７年８月１０日限定発売 シャネル ヴェルニ #227 エクレール ネイル コメント：★送料無料★ R＆Bデーヴァ:シャネル(23歳)のデビューアルバムを日本先行＆特別価格\1980(税込)でリリース。プロデューサーとして、ショーン・ギャレット(ファーギー、ビヨンセ)、リッチ・ハリソン(エイメリー)、ジェームス・ボイザー(エリカ・バドゥ、ジル・スコット)等が参加。収録曲「ラヴ・ウィズ・DJ」は「流派R」8月度EDテーマ。 シャネル イドゥラ トラベル キット [ブランド]シャネル [ タイプ ]スキンケアポーチ 【CHANEL】シャネル ポーチコスメセット チャンス シャネル ヴェルニ #217 スプランドゥール ネイル 日ごろファイナンシャルアカデミーセミナービデオ・DVDをご覧いただいている方、 そして、まだ、ファイナンシャルアカデミーセミナービデオ・DVDへを見たことが無い！といった方 そして全ての方！！ 是非、ファイナンシャルアカデミー感謝祭へをご覧下さいませ。 人気の講師、著名な講師、 不動産投資、起業の入門ミニセミナーを2本同時収録！！ 株式投資ってなに？ 不動産投資ってなに？ 起業ってなに？とお悩みのあなた・・ 2,100円ですべてにご自宅で触れる絶好のチャンスです！ ■ 第一部 ネットビジネスにおける究極のセッション 起業すると言う事・・・それは好きなことで儲けるという事 ビジネスを起こす事は、リスクも敷居も高い・・・そのようにお考えではないでしょうか？ まずは、少ない資金、空いている時間を利用し、 自分の好きな分野で副業からビジネスを始める・・・ ネットショップであれば、こんな理想の起業が簡単にできるといいます。 これほどまでに簡単に！これほどまでに楽しく！ビジネスを起こすことができるのか。 今や伝説とまでなった、数多のネットショップの立ち上げにコンサルティングとして携わられ、自らのビジネスを簡単に！楽しく！行っておられるお二人に熱く語っていただきます。 明日から起業したくなる事、まちがいナシ！！ そんなミニセミナーをお贈りいたします。 収録時間 約60分 講師 有限会社ウィンアンドウィンネット 代表取締役 込山 民子（こみやま たみこ）氏 ネットビジネス界では知る人ぞ知る、カリスマECコンサルタント。 日本オンラインショッピング大賞審査委員、All Aboutショッピング倶楽部ナビゲーター、著書に「楽天市場ではやく儲かる徹底セミナー」など、各界において幅広く活躍中。講師を務めるeメールマーケティング塾「えとコミ塾」では平均売上アップ186％を誇る。 有限会社カシス 代表取締役 小野 哲也（おの てつや）氏 建築設計事務所で意匠系設計を5年ほど行い、IT業界に転職。 eコマースサイトのコンサルティングなどを行い、平成14年に有限会社カシスを設立。メイド服の専門ブランド「キャンディフルーツ」と、江戸小紋ブランド「コモン」を中心に、2004年6月からメイドさんのお掃除サービス「キャンディフルーツ・ハウスメイド」をスタートし好評。 ■ 第二部 自己資金300万円 サラリーマン大家さん成功の法則 パソコン1台で「お金のなる木」を手にできる！ 皆さんは、「『お金のなる木』があったら、どんなにいいだろう。」と考えたことがありますか？ どんな方でも、一度はそんなことを考えたことがあるのではないでしょうか。 そしてその度に、「そんなウマイ話があるわけがない。」と自分に言い聞かせてきたのだと思います。 しかし、本当に世の中には 『 不動産 』 という、 『 お金のなる木 』 が存在するのです。 その木の入手法、そして育て方を身につけたとしても、本当にそれを手にすることができるのは、百人に一人、もしからしたら千人に一人なのかもしれません・・・ ただ、その「一人」になりたいと望む人のために、今日からはじめることができる不動産投資を熱く語ります。 明日から物件を探したくなる事、まちがいナシ！！ そんなミニセミナーをお贈りいたします。 収録時間 約60分 講師 日本ファイナンシャルアカデミー株式会社 スタッフ 兼 人気ブログ作家 束田 光陽（つかだ こうよう）氏 1976年、京都府生まれ。28歳。都内の大学を卒業後、化学メーカーの工場に勤務。2002年、「金持ち父さん貧乏父さん」「金持ち父さんのキャッシュフロー101」との出会いをきっかけに、日本ファイナンシャルアカデミー株式会社に転職。2003年12月、27歳で初めての不動産物件（区分所有2室）を取得。2004年2月、ヤフーオークションで取得したスケルトン物件をリフォームによって再生し、実質利回り20％超の賃貸付けを成功させる。その後、試行錯誤を続けながら、現在4室の区分所有（マンション）を所有する。これまでに投資した自己資金は約900万円、借り入れ総額は約3000万円、毎月の「税引き前」家賃収入は19万2千円。 1本（120分） 2100円 税込 （資料なし） ■ 海外起業・海外投資セミナー ■ 海外での起業に高い敷居はありません ビジネスモデルの輸出！？鳥塚ルミ子氏が海外起業のノウハウを披露！ 〜 リフレクソロジーを知らない人達へ、その素晴らしさを広める！ 〜 この気持ちから、異国の地・ニュージーランドでリフレクソロジー・サロンの立ち上げに成功。 いまや、ニュージーランドだけではなく、オーストラリア、そしてカナダにまでそのビジネスを展開しておられます。 もはや世界を相手にビジネスをする起業家、鳥塚ルミ子氏のそのバイタリティーは計り知れません。 このように日本にあって、海外にはないビジネスモデルを展開する・・まるでビジネスモデルを輸出といったイメージがピッタリと当てはまるのではないでしょうか？ ですが、海外での起業と耳にすると、つい「敷居が高そう・・・」そういった考えが頭の中をしめてしまいます。 これを聞いた鳥塚氏はこのようにおっしゃられます。 「やり方一つで、日本よりも起業への規制は格段にゆるいんですよ。」 日本では近年、資本金の規制がドンドンゆるくはなってきておりますが、実際に鳥塚氏がニュージーランドで起業された際は、資本金も80000円であったそうな・・ このような海外起業に関するノウハウを惜しみなくご披露いただき、皆様のビジネスへお役立てくださいませ。 アイデア一つで勝負ができる、そんな海外起業もあなたの視野にいれてみませんか？ ■ 観光ビザでも十分ですよ ビジネスオーナーになってみるのはいかがですか ビジネスを起業するだけであれば、コツさえ掴めば観光ビザでも十分にOK！ いわゆるワールドビジネスオーナー・・・日本にいながらの海外に会社を持つ事も出来ちゃいます。 その為のテクニックを存分に学んでいただきます。 また、このセミナーでは海外の投資情報もいち早くキャッチ。 世界ではこのようなビジネスが、オーナーのあなたを探しています。 情報のアンテナを増やせる事で、是非みなさまの投資の幅をも広げてくださいませ。 ■こんなビジネスがあなたの出資を待っています！ 〜 その1 〜 事業内容：ジャパニーズレストランパブ 場所：ニュージーランド オークランドシティ 初期投資額：約6万ドル（約500万円） 投資利益率と回収期間： 投資利益率（税引き前） 110.28% 投資利益率（税引き後） 61.57% 投資回収期間 1．35年 ■こんなビジネスがあなたの出資を待っています！ 〜 その2 〜 事業内容：リフレクソロジーサロン（FC） PETITE RUMIKO（個人リフレクソロジーサロンショップ） 場所：ニュージーランド クィーンズタウン 初期投資額： 約2万ドル（約160万円） 投資利益率と回収期間： 投資利益率（税引き前） 110.40% 投資利益率（税引き後） 73.97% 投資回収期間 1．35年 ■こんなビジネスがあなたの出資を待っています！ 〜 その3 〜 事業内容：2ドルショップ 場所：ニュージーランド オークランド 初期投資額：約7万5千ドル（約600万円） 投資利益率（税引き前） 39.16% 年間営業利益÷初期投資 投資利益率（税引き後） 26.24% 投資回収期間 3．81年 ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： ○ビジネスを起業したい！ ○投資の幅を広げたい！ ○そして、世界へ進出したい！ そんな方！にオススメです。 ○ セミナースケジュール 第1部 海外起業について 約90分 ●海外への転機 ●開業時のスタイル ●生まれでた新しい展開 ●複数国への事業進出 -------------------------------------------------------------------------------- 第2部 海外投資について 約90分 ●海外と日本の法整備の違い ●海外でどのような商売が受けるのか ●現地人との共闘を視野にいれたマッチング ●出資者を募集、販売しているビジネス -------------------------------------------------------------------------------- 第3部 質疑応答 約30分 ○ 講師紹介 講師：鳥塚 ルミ子 氏 ・RUMIKO COMPANY LIMITED 代表取締役社長 ・Reflexology Association of NewZealand(RANZ) DIRECTOR ・トータルヒーリングプロデューサー Birthday: 01Nov1972 Star Shign: Scorpio Blood Type: B 高校を卒業後、大手観光旅行会社にてガイド業務や、大手メーカーにて販促営業、イベントのMC、ナレーター、大学生マーケットのセカンドスクール営業、某ドイツ車のショールームにて受付、某ガラス会社にて総合受付などさまざまな職歴をもつ。 OLをしながらリフレクソロジーを学び、休日を利用し、セカンドワークでリフレクソロジーサロンに勤務する。2000年7月、自分の理想とするリフレクソロジーを実現させるため、ワーキングホリディ制度を利用して、金なし、コネなし、英語力0で単身ニュージーランドへ渡航。 同年11月、ニュージー初のリフレクソロジーサロン「RUMIKOの部屋」をオークランドシティにオープン。 その後2001年6月にクイーンズタウン支店、2002年10月にオーストラリア・ゴールドコースト支店を設立。 2004年、日本事務所“RUMIKO JAPAN”を設立し、日本とオーストラリアとニュージーランドを結び、グローバルに癒しビジネス（サロン/留学/スクール/インポート）を展開中。 ニュージーランドリフレクソロジー協会を発足し、地域貢献を目的として2003年より現地の老人ホームにてリフレクソロジーボランティア活動も行っている。 2005年夏にカナダ・バンクーバーにおいてスクールを開講予定。 2本（210分） 7350円 税込 （資料あり） ■ キャッシュフローをプラスにする税務セミナー [初級編] DVD 税金の達人になろう！ -------------------------------------------------------------------------------- 目指せ！税金の達人！！不動産投資に強い税理士が語る キャッシュフローをプラスにする税務セミナー＜初級編＞ DVD -------------------------------------------------------------------------------- 「税金」と聞くだけで、頭の痛くなってしまう人は多いのではないでしょうか？ しかし！不動産投資を成功させるには、税金はとっても重要なポイントです。 言い換えれば、税金の仕組みをうまく使えれば、不動産投資の成功を掴むことができるのです！ ご存知でしたか？ 実は家賃や諸経費など、不動産の利回りだけで計算しても、正確なキャッシュフローは見えてこないのです。 不動産投資のキャッシュフローを出すのに、みなさんの年間所得額が関係あるのです。 それも、これもみんな税金のカラクリが関係しているからなのです。 ● 法人と個人、どっちが得なの？ ● サラリーマンの給与収入と、不動産の家賃収入の関係は？ ● 私にも節税ってできるの？ 税金に関する疑問は、たくさんありますよね．．．．． でも．．． 自分で調べようと本屋に行っても、税金関連の本は、どれも難しくて．．． また、今お付き合いしている税理士さんは不動産投資には疎くて．．． そもそも、相談できる税理士なんていないよ．．． そんな、あなた！税金を味方につける絶好のチャンスです！！ 不動産投資に強い税理士、前澤先生を迎え、初心者にもわかりやすい 税金セミナーを開催します。 税金のことはプロの税理士に聞くのが一番。 ここで不動産投資における税金の基礎を勉強すれば、今まで見てきた不動産物件が違って見えるかもしれませんよ．．． ●●● 内容 ●●● ・税金で大きく変わってしまう利回り ・所得税が不動産投資に関係するの？ ・税金を少しでも減らすには ・プチカンパニーを作るメリット・デメリット ・質疑応答 この他にも、キャッシュフローをプラスにする税金の知恵が満載のセミナーです。 ●●● 講 師 ●●● 前澤三恵先生 税理士として活躍する中、数少ない不動産投資に強い税理士として、 不動産投資の税務コンサルティングでも活躍中。 1本（120分） 12000円 税込 （資料あり） ■ 商品先物取引で儲ける為のセミナー 【基礎編】 商品先物取引 基礎知識＆儲けの方法 ・・・ すばる舎 2200円（税別） 著者：近藤雅世氏がクラビスに登場！ ■ 市場のサイクル、商品の時代がやってきます 最近、話題のジムロジャース 「商品の時代」 みなさまの中にも書店などでこの本をみかけられた方も多いのではないでしょうか？ いま飛ぶように広まっているこの本のテーマこそ 「商品先物取引」 過去の相場データなどから分析すると、株や商品など、市場にはある一定のサイクルがあり、丁度このサイクルの中で商品がこれから上がり出すと語られます。ジムロジャースが言うように、商品価格は長期サイクルで変動しており、原油を初めとして商品価格は低迷の時期を脱して、上昇過程にあります。 その考え方は金持ち父さん・貧乏父さんでもおなじみのロバート・キヨサキ氏も「金持ち父さんのパワー投資術」でも同じ考えを述べられてます。 しかし残念なことに、このような商品先物取引はリスクが高いので危ないと思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか？ 確かにハイリスクハイリターンを特徴とする商品先物取引は、証券取引より短時間で大きな変動があります。 ですが逆に考えれば、早く大きく儲ける機会も多いということです。 危険なイメージがあるからと、これから上がっていく市場の波をただただ傍観しているだけでよいのでしょうか？ましてや、レバレッジが大きい＝儲け幅の大きい商品の市場が上がるのを傍観するだけですか？ 下記でも申しますように法整備が整い、インターネット取引が始まった、商品先物に対する「危険」そして「怪しい」といったものは古いイメージでしかありません。 これからくるのが商品の時代なのです・・・今からはじめてみませんか？ ■ 商品先物＝危険・・・ そんなイメージをお持ちではないですか？ 〜 商品先物は変わりました 〜 知っていましたか？ 法改正などによりり商品先物取引は大きく下記の2点について変わりました。 2005年1月：取引手数料が自由化 取引における手数料の自由化により、手数料の価格破壊が始まりました。 いまやインターネットでも手軽に売買が行えます。 商品先物取引では手数料が高過ぎて・・・と思っていらっしゃる方はいらっしゃいますか？ 確かに対面営業の手数料は欧米の数倍になっています。 しかし、2005年1月から商品先物取引の手数料が自由化され、各社によって異なりますが、ネット取引を利用すれば、片道500円くらいで出来ます。たった往復1,000円程度の取引コストなのです。 2005年5月：商品取引所法が改正 いままで商品先物取引のイメージを決定付けていた悪質な電話での営業。 業者にだまされると思っていませんか？ しかしこの法改正により電話営業について、法律により厳重に罰せられる事となりました。 あおりを受け、商品先物業者がこれまで発表していた業績の大幅な下方修正を行っております。 しかも、この改正を機に、日興ビーンズや、楽天、ライブドアなどのネット証券会社が商品先物取引に続々と参入。 簡単に取引の出来る開かれた活気のある市場がはじまりました。 このように、安全にそして安価に取引ができる開けた市場になった商品先物取引 今後、参入者の増加により上げ相場に対して更なる相乗効果が現れることでしょう。 そう、これからくるのが商品の時代なのです・・・今からはじめてみませんか？ ■ 商品先物の数々のテクニックを基礎から学ぶ 講師、近藤氏が長年培った商品先物のテクニックをわかり易く学んでいただきます。 割安？割高？王道の分析 【ファンダメンタルズ分析】 チャートから流れをよみとれ！ 【テクニカル分析】 風が吹けば桶屋が儲かる・・商品先物取引の醍醐味 【商品ごとの価格変動の要点】 一番重要な事柄 【リスクヘッジのテクニック】 などなど 商品先物において投資の基礎となる部分をわかり易くお話いただけます。 また、近藤氏はこうも語られます。 「商品先物市場と証券市場が大きく違うのは、証券市場がもっぱら現物取引であるのに対し、商品先物市場は先物契約である点です。だから貸借金利なしで売買契約を行うことができます。また、商社などが、現物取引のヘッジを先物市場で行っているため、先物取引では損失を出しても構わないプレーヤーがたくさんいることです。その分投資家が勝ちやすい市場だと言えましょう。」 勝機の多い、開かれた市場に正しいテクニックをもって参入する、その為の基礎固め。 それこそが儲ける為の「商品先物取引」なのです。 ○ こんな方にオススメ！ ・商品先物取引の基礎を固めたい方 ・商品先物におけるリスクを回避したい方 ・商品先物取引を用いる事で、 極力少ないリスクで大きなリターンを追求してみたい方！ ○ 収録内容 世界を相手にする商品先物取引で利益を出すのは容易ではありません。 しかし、正しいリスクマネージメントと、的確な状況判断ができれば、それほど損失を出すことはなくなります。 このDVDでは下記についてをわかり易く学んでいただきます。 ●商品先物取引とは何だろうか？ ●商品先物取引は世の中に有用なのか？ ●商品先物取引をするにははどうすれば良いか？ ●商品先物取引の取引手法、そしてテクニック ●商品先物取引におけるリスクマネージメントについて ●そして商品先物取引で利益を出すためにはどうしたら良いか？ 第1部 約90分 -------------------------------------------------------------------------------- 第2部 約90分 -------------------------------------------------------------------------------- 第3部 質疑応答 約30分 ○ 講師紹介 講師：近藤 雅世（こんどう まさよ）氏 早稲田大学政経学部を卒業し、三菱商事に入社。50歳で退職するまでに27年間、非鉄金属の商社マンとして世界を相手に取引した。 主な取扱商品は、アルミ・銅・鉛・亜鉛・錫・ニッケル・金・白金・航空機材料・建築材料・半導体材料・商品ファンド、純金積立等多岐に渡る。プラチナでは世界ナンバーワンの市場シェアを持つ元ディーラーをして名をはせた。 現在は光陽ビジネスサービス株式会社内の光陽総合研究所において商品の需給を調べ、ニュースを見て価格動向を予測。その鋭い分析力には定評がある。 1本（200分） 21000円 税込 （資料あり） ● 開催日・会場 2007年度 9月コース 10月コース 12月コース 12月コース 締切日 9月3日（月） ※募集終了しました 10月9日（火） 11月19日（月） 12月3日（月） 1日目 9：00〜17：00 9月15日（土） 10月20日（土） 12月1日（土） 12月15日（土） 2日目 9：00〜15：00 9月16日（日） 10月21日（日） 12月2日（日） 12月16日（日） 開催地 東京会場 大阪会場 東京会場 大阪会場 ● この講座の内容と特長 ・ 自宅でのDVD（またはビデオ）学習と研修会場での2日間の通学がセットになっているセミナーです。 ・ DVDでは消費者目線での金融経済の見方や金融知力普及協会について学習します。 ・ 通学講座1日目は、次々に与えられる“お題”に対していかにわかりやすく説明するかを練習します。 ・ 通学講座2日目は、受講者全員の前で模擬講義をし、「わかりやすかった」とか「声が小さい」とか「難しい言葉が使われていた」などのアドバイスを受けることができます。 ・ 模擬講義は金融知力普及協会の金融知力インストラクター認定審査を兼ねており、合格者は金融知力インストラクターとして協会に登録されます。 ・ 審査の合格率はおよそ85％前後です。 ・ 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の継続教育単位も取得可！ 認定単位数：AFP 26単位 CFP 26単位 （科目：倫理・金融・ライフ） ※ 継続教育単位の取得をご希望の方は 、ご注文フォームの「継続教育単位の取得」で、「希望する」を選択してください。 ※ 継続教育単位を取得するには、DVD講座（合計5時間25分）と通学講座（2日間）のセミナー全行程の受講が必須となっております。 ● カリキュラム ・ 入門編(DVD講座)＋実践編(通学講座)のセットで受講いただきます。 ※ DVDの再生環境をお持ちでない場合はビデオ対応させていただきますので、弊社までお問い合わせください。 (1)【入門編（DVD講座）カリキュラム】 (クリアテストと小論文の提出が課題となります。) (2)【実践編（通学講座）カリキュラム】 スクーリング会場のご案内 ■ 東京会場 ■ 目前にレインボーブリッジや東京タワーが臨める絶好の環境で学習しませんか？ 〒135-0091 東京都港区台場2-3-1 トレードピアお台場19階 コーディアル・コミュニケーションズ(株) 研修室 ゆりかもめ線：お台場海浜公園駅 南出口より徒歩5分 （新橋から13分） りんかい線：東京テレポート駅 B出口より徒歩7分 （JR埼京線乗り入れ⇒渋谷から17分・新宿から22分・池袋から28分） （りんかい線⇒大崎から11分・新木場から6分） ■ 大阪会場 ■ ※1Fとんかつ「花」、am/pmの向い 〒530-0003 大阪市北区堂島2-1-31 ORIX堂島ビル5F 株式会社ノースアイランド内 JR東西線北新地駅 徒歩1分 地下鉄四つ橋線西梅田駅 徒歩1分 阪神電鉄梅田駅 徒歩3分 ※各駅より地下通路にて堂島地下センターへ直結 出口C83 ● お申込から受検まで 1.受講お申し込み 2.教材等の送付 3.受講 上の「注文」をクリックし、注文画面に、必要事項をご入力ください。 ※受講料のお支払いは銀行振込またはクレジットカードでお願いいたします。 ※銀行振込をご希望の方へは、お申込受付後、請求書をお送りいたします。 ご注文から10日前後で、受講票・教材をお送りします。 ※クレジットカード決済をご利用の場合は、カード会社との照合が完了した時点で受講料の支払いを完了したものといたします。 教材がお手元にとどきましたら受講開始となります。 当講座は、 【入門編】 DVD講座（5時間25分）＋【実践編】 通学2日間 で組まれております。 6.認定 5.審査 4.DVD講座 合格者は自動的に金融知力普及協会にて認定登録されます。 正式登録には『金融知力プログラム ミドル・ステージ（通信講座）の受講修了』もしくは『金融知力検定試験2級合格』が必要です。 通学講座2日目に金融知力インストラクター認定審査があります。 NPO法人金融知力普及協会の審査基準に従い、合否判定をいたします。 合否の結果は、1〜2週間内に本人宛に通知いたします。 ・金融知力の必要性・金融知力普及協会設立の背景と活動状況と社会貢献 ・セミナーの実施方法・テキストの内容と伝え方のポイントを学びます。 通学講座 ・プレゼンテーションスキルアップ・講義演習＝わかりやすく伝えるスキルの習得と実践 ※通学講座開講日までに小論文および確認テストを提出いただかないと【通学講座】の受講ができません。 ※詳細は弊社ホームページにてご確認ください。 ■ ムダな税金を取り戻せ！セミナー 【消費税編】 ■ 消費税が返ってくる、って知っていましたか？ 大きな金額が動く不動産投資。 一棟もののアパートを買うと、すぐに数千万円が動きます。その動いたお金にも「5％の消費税」はかかっているのです。 この消費税、税金を知り尽くした人がテクニックを使うと、国から返してもらうことが出来るのです。 これで数百万円が戻ってくるなら、学んで損はありません！ ■ これを知れば不動産投資のスピードがアップする！ 私の不動産投資仲間で、こんな事をやっている人がいます。 3,000万円のアパートを購入 ↓ 3ヶ月後・・・国から消費税 100万円還付 ↓ 翌月その100万円と少しの自己資金を頭金に、 8,000万円の物件を購入 ↓ また3ヶ月後・・・国から消費税 250万円還付 ↓ 翌月その250万円と少しの自己資金を頭金に、 5,000万円の物件を購入 こんなウソのような話も、税金を知り尽くし、自分のために有利に働かせたからこそ、可能になるのです！ 税金を知り尽くすだけで、不動産を買うスピードが一気に加速させられます。 ■ ただし、税金の知識と、準備が必要 この消費税の仕組みは、とても難しいです。 税理士さんでもカンペキに分かってない人もいるくらいです。 この消費税還付を受けるには、物件を購入する段階になってからいきなり頼んでも、この節税方法を使えないのが、難しいところです。 あらかじめ準備が必要なんです。 1．優遇税制を使える「体質」を、準備しておき、 2．その税制にかなった物件を購入する。 これによって、国から最高のプレゼントを 受け取ることが出来るのです。 1年前、3年前から税理士と顧問契約を結び、このような準備をしていたのでは、膨大な金額がかかってしまい、コストメリットにあわなくなってしまいます。 そこで本セミナーでは、気軽に参加できるセミナー費用に抑えた上で、経験豊富な税理士から、 ○優遇税制を使うためには、どのような 「ファイナンシャル体質」を築く必要があるのか。 ＝（今から準備しておくべきこと） ○体質に応じた、適合物件の種類について ＝（どのような物件をどのように買えば、優遇税制を使用することができるのか） について、お話を伺ってまいりたいと思います。 セミナー参加料が、10倍、50倍、100倍にもなってかえってくる、魔法のようなファイナンシャル・インテリジェンスを身に着けるためのセミナーです。 税金を自由自在に扱える不動産投資家になりたい皆さん、どうぞお見逃しなく！ ■ 当セミナー講師が実際にコンサルした「消費税還付」の実例 当セミナー講師、前澤三恵氏が顧客にコンサルティングを行った結果、 還付された実績を、少しだけお見せしちゃいます。。 （顧客の方の了解を得て掲載しています。） この実績からわかるように、月額家賃収入の2ヶ月以上が還付されることも多いのです。 物件の価格・種別 月額家賃 還付実績 家賃比 1億5千万円 RC一棟ビル 170万円/月 420万円 2．47か月分 の還付！ 8,300万円 鉄骨一棟ビル 84万円/月 200万円 2．38か月分 の還付！ 4,800万円 木造アパート一棟 45万円/月 100万円 2．22か月分 の還付！ ※金額は概数となります。 ※ 実際にどの程度還付されるかは、 物件や納税者の状況により左右されますので目安としてお考えください。 不動産と税金を知り尽くした前澤先生は、毎回大人気です！ 税金はちゃんと申告をして、合法的に節税をすることによって、あなたの不動産投資の見方になってくれるのです。 ○ こんな方にオススメ！ 対象： ○個人でも使える税の優遇措置を知りたい。 ○物件を買った結果、国がお金をくれることってあるの？ ○税金を自在に扱える不動産投資家になりたい。 そんな方！にオススメです。 ○ 講師紹介 税理士 前澤三恵先生 税理士として活躍する中、数少ない不動産投資に強い税理士として、 不動産投資の税務コンサルティングでも活躍中。 ※セミナー講師を務める「税務セミナー[初級編]DVD」も好評発売中！ 1本（120分） 10500円 税込 （資料あり） 表示価格10,500円は予約時のみの特別価格となります！ ※発売日以降は定価21,000円に変更となります。 No．0559 小型水槽にお勧めのミクロソリウム・セミナロー付流木です。流木の形状はお選びいただけませんが、お買い得価格となっております。 長さ 8cmから12cm程度です。 ※流木の形状はお選びいただけません。 学名（改良品種の場合は品種名、または流通名）： Microsorium pteropus“Semi Narrow” ウラボシ科（Polypodiaceae）の植物。学名Microsorium pteropus。プテロプスとナローリーフの中間にあたる葉幅を持つミクロソリウムであることから通称セミナローリーフと呼ばれています。60cm水槽で2灯あれば十分育てられることができ、生長も有茎草と比較すれば遅く、トリミングもほとんど必要がないため、その点でメンテナンスを抑えられる水草です。株別れや葉裏から子株を付けて増えます。流木や石に巻きつけて活着させることができます。レイアウトでは後景にまとめて植えたり、活着させ水流にたなびかせることで流動感を与えることができます。 活着製品は水草扱いとなります。 活着製品は水草の成長により写真と異なる姿となる場合がございます。また注文から発送までの期間は1週間以内とさせて頂きます。 検索用キーワード： plants20071114 満を持して単行本化 ヤング・ギター本誌に掲載され好評を博した、津本幸司氏によるスケール講座『アカデミック・スケール・セミナー』が、満を持して単行本化!<br>「音の並びとギターの指板上におけるポジション図を載せただけ」「実際に使うことが希なスケールも掲載」…といった非実戦的な内容は極力避け、バークリー音楽大学で客員講師も務める津本氏ならではの高度な音楽理論と、それに裏打ちされた練習＆実践譜例から、ギターを弾く際に最低限必要なスケールの知識及び使い方を、確実に身に付けていくというのが本… ■ 絶対儲かる！輸入ビジネスセミナー ■ 輸入ビジネスって？ ヒットしそうな海外の商品を発掘し、日本で売って儲けるビジネスです。 インターネットで色々なサイトを見ている合間に、そして海外旅行の合間にと、「あ、これ面白いな」、「あ、これ日本人受けしそう」なんて思った事はありませんか？まさに、それが輸入ビジネスの商材なのです！！商品を仕入れる為に特別な資格などは必要もありません。手持ちの資金の中で、それら商材を仕入れて日本で売る！少ない資金と、輸入に関するちょっとしたコツで、だれしもが開業する事ができるのが輸入ビジネス。まさに、今からビジネスを始めたい人にとってうってつけではないでしょうか。 輸入ビジネスは儲かるんです！ 輸入して販売するなんて、手間ばかりかかって儲からないんじゃ・・なんてお考えの方、輸入ビジネスははっきり行って儲かります。なぜ・・・それは、価格の決定権が輸入業者（あなた）にあるからです。価格決定権があると言う事は、日本国内での販売価格が自分で設定できてしまいます。競合の少ない商品を取りあつかう場合や、中にはメーカーとの交渉にて独占販売権を得ることが出来た場合など、自分の好きな価格で国内販売が出来てしまいます。利益を自分でコントロールする事ができるんです！さらに、「仕入れて売る」この単純な仕組みのおかげで、商品を製造する工場なども必要なく、コストも大きく押えることができます。これこそが、輸入ビジネスが儲かる理由なのです！ 夢は株式上場！？ 輸入ビジネスのマーケットは商材によりけり多種多様。と言う事は、様々な商品を取り扱う事で、なんと日本全体がマーケットとなるのです。 あたれば株式上場なんて事も、普通に考えられるのが輸入ビジネスの魅力の1つです！ セミナーでは必要な事だけお伝えします。 輸入ビジネスを開業するにあたって必要な事を、その道30年以上の大ベテラン、今まで、ワインの保存器具「バキュバン」をはじめとして数多くの実績をお持ちの中村貞彦さんが、今までのご経験から濃縮し、伝授いただきます。必要な事だけを確実に吸収し、無駄のない輸入ビジネスをさっそく始めませんか？ 輸入に関する知識はなくとも、これ一発で輸入ビジネスを始められるそんなセミナーです。 ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： ○輸入ビジネスを始めたい！ ○売れる商材を見つけたい！ ○資本はないが儲かるビジネスがしたい！ そんな方！にオススメです。 ○ セミナースケジュール 第1部 リスクを減らし、輸入ビジネスで起業する 90分 ●不要！高度な英会話術 ●輸入商材の発掘 ●力がなくてもできる販売ルート ●他人の力を最大限活用する ●リスクを最大限減らし、大きな失敗をしない為に ●輸入、関税、保険に関する知識補完 -------------------------------------------------------------------------------- 第2部 商材をベースとしたシミュレーション 60分 ●参加者のみなさまよりお送り頂いた商材の中から、 数件の具体例をご紹介いたします。 -------------------------------------------------------------------------------- 第3部 質疑応答 30分 ○ 講師紹介 講師：中村 貞彦 氏 ・株式会社ジャパン・インターナショナル・コマース 代表取締役 1945年生まれ。1968年慶応義塾大学経済学部卒業。総合貿易商社安宅産業株式会社勤務を経て、1973年、ジャパンインターナショナルコマース創業。現在、同社CEO兼JIC総研代表。輸入ビジネス起業塾塾長。1994年、日本貿易振興会（ジェトロ）理事長表彰受賞。 2002年、 ジェトロ認定貿易アドバイザー試験問題作成委員に就任 主な著書 ・ぜったい儲かる輸入ビジネス すばる舎 ・輸入ビジネスはこんなに儲かる かんき出版 ・貿易戦争から見る世界と日本ー対決地図の読み方 こう書房 ・Selling into Japan 英国：How To Books ・ビジネス・リポート2001 日経ベンチャー経営者クラブ ・海外ビジネス最新事情 連載 日経ベンチャーワールド ・NETdeBIZ.com 連載 ・実践国際ビジネス教本 共著：ジェトロ編集 1本（180分） 12600円 税込 （資料あり） 入門教則DVDの決定版 プレイの一つ一つをわかりやすく解説する上、お求めやすい2940円。<br>入門教則DVDの決定版、ベーシックセミナーシリーズに新たな仲間が加わりました。<br><br>構え方、チューニングに始まり、ピッキング＆フィンガリング、バンドの中でのベースの役割についてなどを分かりやすく解説。<br>インストラクターは筋肉少女帯の内田雄一郎。初心者はもちろん、中級者だけど自分のプレイをもう一度見直したい、そんな人にもオススメのタイトルです。<br><br>仕様：DVD/約60分 ダンヒル セミナー【ダンヒル】DUNHILL 【ダンヒル】DUNHILL 【ダンヒル】DUNHILL 【ダンヒル】DUNHILL DUNHILL パイプグッツ！！ ダンヒル ボウルポリッシュです。 【DUNHILL/ダンヒル】 【ダンヒル】DUNHILL 【ダンヒル】DUNHILL 【ダンヒル】DUNHILL 【ダンヒル】DUNHILL シャネル ダンヒル 資生堂 セミナー資生堂 ベネフィーク リキッドファンデーションs 資生堂 ベネフィーク リキッドファンデーションS 【資生堂 アウスレーゼ トロッケン ヘアリキッド 業務用】資生堂アウスレーゼトロッケンヘアリキッドの880ml業務用です 資生堂 スパーマイルド 美の殿堂、資生堂からお届けする心地良い香りの道しるべ。 資生堂 ゾートスシナジー ヘアトリートメント [ブランド]資生堂 [ タイプ ]ヘアトリートメント [ 容量 ]180g 【資生堂 ブラバス アフターシェーブローション 業務用】資生堂ブラバスアフターシェーブローションの1000ml業務用です。 【資生堂 アウスレーゼ へアリキッド 業務用】資生堂アウスレーゼへリキッドの880ml業務用です。 資生堂アデノゲン「シャンプー」220mL×1 資生堂アデノゲン「コンデショナー」220mL×1 医薬部外品・日本製 資生堂 スパーマイルド 美の殿堂、資生堂からお届けする心地良い香りの道しるべ。 【資生堂 クリスタライジング アクアフィックス 洗い流さないトリートメント】髪をサラサラ・ツヤツヤに仕上げます。縮毛強制・ストレートパーマなどをかけた髪に最適です。 シャネル 資生堂 リバティーン セミナー品番:ASBY3576 発売日:2006/11/24 リバティーン 17世紀に実在した英国詩人をジョニー・デップが演じた、ドラマティックな実録ストーリー。挑発的な言動で妻や愛人、国王の心も揺るがす第ニ代ロチェスター伯爵が、若き女優に目を付けたことから大変な悲劇が始まる。 製作・出演：ジョン・マルコヴィッチ 製作：リアン・ハルフォン/ラッセル・スミス 監督：ローレンス・ダンモア 脚本：スティーヴン・ジェフリーズ 美術：ベン・ヴァン・オズ 音楽：マイケル・ナイマン 出演：ジョニー・デップ/サマンサ・モートン/ロザムンド・パイク/トム・ホランダー/ジョニー・ヴェガス/ケリー・ライリー/ジャック・ダヴェンポート/ルパート・フレンド リバティ 2000 ■巻取り長さ(cm):62 ■ギヤー比:4.7 ■自重(g):290 ■糸巻量(号/m):2-150、3-100、4-70 ■ベアリング数(ボール/ローラー):3/1 ■ハンドルノブタイプ:Iシェイプ ●デジギヤII ●ブランキングアルミスプール ●ABSアンチバックラッシュシステム ●インフィニットストッパー ●ワンタッチハンドル 《写真はリバティ2500です》 【LIBERTY】【リバティ】 リバティ 3500 ■巻取り長さ(cm):83 ■ギヤー比:4.9 ■自重(g):420 ■糸巻量(号/m):4-200、5-150、6-120 ■ベアリング数(ボール/ローラー):3/1 ■ハンドルノブタイプ:パワータイプ ●デジギヤII ●ブランキングアルミスプール ●ABSアンチバックラッシュシステム ●インフィニットストッパー ●ワンタッチハンドル 《写真はリバティ2500です》 【LIBERTY】【リバティ】 リバティ 1500 ■巻取り長さ(cm):60 ■ギヤー比:4.7 ■自重(g):290 ■糸巻量(号/m):1.5-130、2-100、3-65 ■ベアリング数(ボール/ローラー):3/1 ■ハンドルノブタイプ:Iシェイプ ●デジギヤII ●ブランキングアルミスプール ●ABSアンチバックラッシュシステム ●インフィニットストッパー ●ワンタッチハンドル 《写真はリバティ2500です》 【LIBERTY】【リバティ】 17世紀、王政復古のイギリスを舞台に、破天荒の放蕩詩人、第二代ロチェスター伯爵の壮絶な生涯を描いた作品。「後にも先にも一度しかめぐり合わない作品」とまで惚れこんだジョニー・デップがロチェスター伯爵を妖しく演じている。 ＜映像特典＞ ●削除シーン ●予告編集 ●監督コメンタリー ＜ストーリー＞ 17世紀、王政復古のイギリス。追放されていたある男が、恩赦を受けてロンドンへと戻ってきた。ジョン・ウィルモットことロチェスター伯爵である。悪友たちが演劇議論を交わすバーに寄った彼は、国王チャールズ二世の親族を前に、性描写の入った政府批判の詩を詠んだ武勇伝を話してきかせた。世間を騒がし続ける破天荒なジョンだが、その才能は国王も認めるところだった。ある日、劇場でひとりの女優エリザベスを目にしたジョンは、演技指導を申し出るが。 ＜キャスト＞ ジョン・ウィルモット（ロチェスター）：ジョニー・デップ（声：平田広明） リジー・バリー：サマンサ・モートン（声：山田里奈） チャールズ二世：ジョン・マルコヴィッチ（声：土師孝也） エリザベス・マレット：ロザムンド・パイク（声：きっかわ佳代） ジョージ・エサリッジ：トム・ホランダー（声：横堀悦夫） サックヴィル：ジョニー・ヴェガス（声：木村雅史） ビリー・ダウンズ：ルパート・フレンド（声：近藤孝） ジョン・ウィルモット（ロチェスター）：ジョニー・デップ（声：平田広明） リジー・バリー：サマンサ・モートン（声：山田里奈） チャールズ二世：ジョン・マルコヴィッチ（声：土師孝也） エリザベス・マレット：ロザムンド・パイク（声：きっかわ佳代） ジョージ・エサリッジ：トム・ホランダー（声：横堀悦夫） サックヴィル：ジョニー・ヴェガス（声：木村雅史） ビリー・ダウンズ：ルパート・フレンド（声：近藤孝） 伯爵夫人（ロチェスターの母）：フランチェスカ・アニス（声：宗形智子） オールコック：リチャード・コイル（声：武虎） 『パイレーツ・オブ・カリビアン』シリーズ、ジョニー・デップ最新作！！ ジョニー・デップが脚本冒頭の三行で出演を即決した話題作が、DVD化！ 17世紀ロンドン。天才詩人と舞台女優、二つの魂が交わったとき、悲劇が始まる… 脚本の冒頭3行を読んで、出演を即決した。 後にも先にも生涯で一度しかめぐり合わない作品さ。 ??ジョニー・デップ ●リバティーン(リバティーン) ●2005年 イギリス ●監督： ローレンス・ダンモア ●出演者： ジョニー・デップ 、 サマンサ・モートン 、 ジョン・マルコヴィッチ 、 ロザムンド・パイク 、 トム・ホランダー ●脚本： スティーヴン・ジェフリーズ ●DVD ：1枚 ●画面 ：カラー、シネマスコープ、スクイーズ ●音声 ：英語(ドルビーデジタル、5.1chサラウンド)、日本語(ドルビーデジタル、5.1chサラウンド) ●字幕 ：日本語字幕、日本語吹替用字幕 ●本編収録時間：110分0秒 洋画/リバティーン 商品番号：ASBY-3576 メディア：DVD(1枚) 収録時間 115(分） 映像：16:9LBスコープサイズ リージョン：2 カラー：1 発売日：2006/11/24 ■ 内容 『パイレーツ・オブ・カリビアン』シリーズ、ジョニー・デップ最新作!! ジョニー・デップが脚本冒頭の三行で出演を即決した話題作が、DVD化!! 17世紀、王政復古のイギリス。追放されていたある男が、恩赦を受けてロンド ンへと戻ってきた。ジョン・ウィルモットことロチェスター伯爵である。悪友 たちが演劇議論を交わすバーに寄った彼は、国王チャールズ二世の親族を前に 、性描写の入った政府批判の詩を詠んだ武勇伝を話してきかせた。世間を騒が し続ける破天荒なジョンだが、その才能は国王も認めるところだった。ある日 、劇場でひとりの女優エリザベスを目にしたジョンは、演技指導を申し出るが????。 17世紀のイギリス。追放されていたジョン・ウィルモットことロチェスター伯爵は、恩赦を受けてロンドンに戻ってきた。やがて悪友たちが演劇議論を交わすバーに立ち寄ったジョンは、『国王チャールズ二世の親族を前に、性描写の入った政府批判の詩を詠んだ』という武勇伝を披露する・・・。2006/11/24発売 ●サイズ：約260×230m/m ●カラー：ブラック、グレー ●材質：ポリエステル、ネオプレーン ●2ヶ所締結でクラブが傷みにくくなっています。 リバティ 2500 ■巻取り長さ(cm):70 ■ギヤー比:4.7 ■自重(g):320 ■糸巻量(号/m):2-200、3-150、4-100 ■ベアリング数(ボール/ローラー):3/1 ■ハンドルノブタイプ:Tシェイプ ●デジギヤII ●ブランキングアルミスプール ●ABSアンチバックラッシュシステム ●インフィニットストッパー ●ワンタッチハンドル 《写真はリバティ2500です》 【LIBERTY】【リバティ】 ☆ ぐるぐる特選！在庫かぎりの期間限定激安セール実施中 ☆ ■種別： DVD ■JAN： 4527427635760 ■品番： ASBY-3576 ■監督： ローレンス・ダンモア ■出演： ジョニー・デップ サマンサ・モートン ジョン・マルコヴィッチ ロザムンド・パイク トム・ホランダー リバティーン 「パイレーツ・オブ・カリビアン」などで知られる人気俳優、ジョニー・デップが、17世紀を疾風のごとく駆け抜けた破天荒の放蕩詩人、ジョン・ウィルモットに扮した歴史ドラマ。新鋭ローレンス・ダンモアがメガフォンを取り、権力に委ねることなく、欲望がおもむくままに女たちを愛し、怖れることなく自由を愛し続けた男の短き半生をたどる。ウィルモットに見出される新人女優に、「イン・アメリカ 三つの小さな願いごと」のサマンサ・モートン、また、名優ジョン・マルコヴィッチが、人間味溢れる王役として登場する。美しい顔立ちと滲む色気、野性味、狂気など、その魅力を最大限に生かしたデップの確かな演技力に脱帽してしまう。 17世紀、王政復古のイギリス。追放されていたある男が、恩赦を受けてロンドンへと戻ってきた。ジョン・ウィルモットことロチェスター伯爵(ジョニー・デップ)である。悪友たちが演劇議論を交わすバーで彼は、国王チャールズ二世の親族を前に、性描写の入った政府批判の詩を詠んだ武勇伝を話してきかせた。世間を騒がし続ける破天荒なジョンだが、その才能は国王も認めるところだった。ある日、劇場でひとりの女優・エリザベスを目にしたジョンは、演技指導を申し出るが・・・。 ＜封入特典＞ アウターケース付きビジュアルブックレット(初回生産分のみ特典) ＜特典映像＞ 削除シーン/予告編集/監督コメンタリー 収録時間： 110分 画面サイズ： シネマスコープ カラー： カラー 組枚数： x1 製作年： 2005 製作国： イギリス 字幕： 日本語 音声： 英語DD（5.1ch） 日本語DD（5.1ch） 販売元： アミューズソフト 洋画ドラマ全般 登録日2006/09/11 発売日2006/11/24 シャネル リバティーン |